DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Descrição do apartamento: Total: 420m2 de área , 2 suítes ( transformadas em uma, reversível) 2 quartos com um banho social claro e espaçoso, 3 salas, cozinha clara e muito espaçosa, duas despensas, lavanderia espaçosa, 2 quartos de empregada com armários , 4 garagens, terraço, vista definitiva, por estar nos fundos não recebe barulhos provenientes da rua ,não é devassado. Possui jardineiras e duas escadas, o que permite independência do andar de cima. Terraço de 100m² recém impermeabilizado e com piso emborrachado, pode receber piscina, jacuzzi, sauna e varanda. Primeiro piso: ? ampla sala de visitas com jardineiras e ampla sala de jantar, conjugadas e L ? com saleta ou salinha de jogos; ? 2 suítes transformadas em uma, reversível. ? Dois quartos com banho social amplo (passível de ser dividido em dois, de bom tamanho), todos quartos com piso de tabuas corridas em ipê, todos os quartos têm armários embutidos e rouparia no corredor. ? Ampla cozinha, duas despensas e uma área de tanque. ? Escada estilo inglês na sala de visitas conduz ao segundo piso, bem como outra escada, nos fundos, junto à cozinha, conduz às dependências de empregada e lavanderia, permitindo total privacidade. ? ESTA ÁREA É IDEAL PARA SER TRANSFORMADA EM HOME OFFICE, POIS POSSUI ESCADA E ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDENTES. Segundo piso: ? salão com lavabo e jardim, ? enorme lavanderia que pode ser transformada em mais uma suíte, ? dois quartos de empregada com armários embutidos ( que podem ser transformados em HOME OFFICE) , ? terraço 100m² (retiramos o deck e a piscina e as jardineiras ) recente impermeabilização de laje com manta asfáltica, e piso emborrachado. ? Jardineiras ao longo das salas dão bastante charme e mantem privacidade. ? Garagem: 4 vagas grandes alinhadas em duas filas, podem conter 5 veículos menores. Descrição do Prédio: Construtora Canopus, 12 andares, 21 apartamentos sendo 19 tipo e 2 coberturas. Todo refitado. Area comum: salão de festas, com cozinha e ampla varanda coberta; jardins contornando o edifício, hall com porteiro físico 24 horas, cerca elétrica, sistema de câmeras de segurança, dois elevadores, hall com recantos, toda em granito; playground, churrasqueira, quadra de vôlei/peteca. Construído a 30 anos, o prédio foi inteiramente reformado , fachada, portaria, telhados, encanamento de gás de rua. ? Fachada elegante e bem cuidada. Os dois elevadores foram substituídos por dois novos Thiessen-Krupp. O Prédio foi reformado, todo o Hall e garagem. ? Previsto construção de academia, sauna, banheiros e piscina. Já tem ótima quadra e salão de festa com cozinha completa. ? 1 quadra da Praça Marilia de Dirceu ? 200m da Praça da Liberdade ? 100 m do Fasano ? mais de 20 restaurantes ? lojas de grife ? Área segura e lindamente arborizada. ? Perto de supermercados e sacolão