APARTAMENTO À VENDA GUTIERREZ 01 QUARTO 01 SUITE 01 VAGA E LAZER

Apartamento à venda no bairro Gutierrez, com 59,27 m² de àrea , 1 quarto, 2 banheiros 1 vaga com lazer. O edifício foi cuidadosamente planejado e projetado pelo escritório de arquitetura BCMF reconhecido como um dos expoentes da nova geração da Arquitetura Brasileira. Unid. 502: área útil 59,67, área descoberta 33,29 e área total 92,96m2. Janelas piso/teto, muita luz natural e ventilação cruzada pois são apenas 2 aptos por andar. Ficará pronto no final de 2026. O prédio será moderno e terá bicicletário, rooftop com piscina e espaço gourmet. Duas lojas no térreo para uma rotina mais prática. O "Ed. Distinto" é um simpático prédio residencial, atualmente em construção, que fizemos para a KATZ Engenharia em 2020. A concepção e o desenvolvimento do projeto até a fase de Projeto Legal são da BCMF Arquitetos, enquanto o Projeto Executivo e Detalhamento final ficaram por conta dos nossos parceiros da Casa Tereze. O projeto foi condicionado pela inclinação acentuada da rua, a topografia, a geometria do lote (12m x 40m) e, naturalmente, os parâmetros de ocupação da lei de uso do solo. O prédio tem 6 pavimentos e dois subsolos, sendo que o térreo é reservado para uma área comercial (que também pode atender ao condomínio). O último pavimento tem uma área de lazer orientada para os fundos (oeste), com piscina, deck, bar e pérgola. Em termos de composição, o paralelepípedo é perfurado por amplas e generosas aberturas, distribuídas de forma ritmada e desencontrada, conferindo movimentação e dinamismo à fachada. Nos quartos e salas, as esquadrias são maiores e vão do piso ao teto, tendo um guarda-corpo integrado que transforma esses espaços em varandas quando abertas. Nas áreas molhadas, seteiras verticais com peitoril integrado na esquadria também se movimentam na fachada, sendo deslocadas alternadamente a cada pavimento, conferindo unidade ao volume. As plantas são flexíveis e moduladas, com a estrutura e os shafts de instalações permitindo que os apartamentos sejam adaptáveis às mais diversas configurações, sem maiores transtornos. Os acabamentos são poucos e austeros (tijolo aparente, concreto aparente, esquadrias de alumínio cor grafite), reforçando as proporções elegantes do conjunto. No nível da rua, um jardim frontal separa a entrada lateral de pedestres da entrada de veículos no ponto mais baixo, e a ausência de muros ou grades permite que esse espaço aberto funcione como uma pracinha própria do espaço comercial e do condomínio, conectando o empreendimento diretamente à vida da rua e do bairr